신혼부부의 첫 분양가 결정, 어떻게 해야 할까요?

최근 결혼을 앞두고 신혼부부로서 첫 아파트 분양가를 결정해야 하는데 막막한 상황입니다. 예산은 한정되어 있고, 근처 시세와 비교하여 어떤 조건이 중요한지 잘 모르겠어요. help24.co.kr에서 다양한 정보를 얻었지만, 직접 상담을 받아보고 싶습니다. 주변 지인들의 경험담을 듣다 보니 실수를 하지 않고 싶어서 긴급히 조언을 구하고 싶습니다. 예산은 3억 내외로 생각 중이며, 교통편이나 주변 환경도 고려 중입니다. 이번 결정이 신혼 생활의 품질에 큰 영향을 미칠 것 같아서 신중하게 고민 중입니다. 어떤 조언이 있을까요? 분양가에 대한 정보가 많이 필요한 상황입니다. 전문가들의 조언을 구하고 싶습니다. 비슷한 경험이 있으신 분들의 후기도 궁금합니다.